這個夏天，我們的國人的激情被這樣一群人點燃，他們冒著感染新冠病毒的風險，為了國家的榮譽，為了給自己多年的努力一個交代赴異國（日本）參加東經奧運會。

7月24日，寧波籍射擊運動員楊倩為中國代表團取得東京奧運會首金的消息一傳開，全國沸騰，在大家都在發朋友圈為她慶祝的時候，某房地產集團的一個官宣的新聞“祝她為國家和家鄉取得榮譽，決定贈與楊倩一套住房”為了慶引來了網友們的圍觀。

在眾多的評論聲當中，大家都在討論該房地產集團是否存在是炒作行為，現在暫且對這個話題不展開討論，因為該房地產贈送房子的行為已成為事實，那么贈與房子產生的費用具體由誰來支付呢？

大家會不會覺得種事情是不可能發生在您身上的，就不需要了解了？那您就大錯特錯了。是！您可能成為不了奧運冠軍，那就更加不可能有人送房子這一回事。但在現實生活中有人收到父母贈與的房子的。其實這兩件事情的性質是差不多的，那么現在您明白了為什么說當獲得他人贈與的房子您是需要明白繳納哪些稅費的，如果您想知道，那就看下去吧！

或許在很多人的認知當中父母將房子過戶到你的手上只有無償贈與繼承兩種方式，其實還能通過買賣的方式把房子過戶給孩子，假設：小明（已成年）且是無房的，父母在深圳有一套“滿五唯一”（意思是滿五意思是個人買房至轉讓的時間達5年以上；唯一是：同一省市，自治區，直轄市范圍內納稅人，僅僅擁有一套住房）普通住宅，90平米。那這幾種方式都要繳什么稅以及繳多少的稅費呢？通過一張表格您就能明白（按照“小明”的情況舉例）：

  個人所得稅 契稅 增值稅 印花稅 土地增值稅 無償贈送 雙方都不征收 小明按4%繳納 免征 雙方按0.05%繳納印花稅 雙方無需征收 繼承 不征收 小明是法定繼承人所以不征收 免征 / / 買賣 滿足“滿五唯一”免征 面積＜90㎡，減按1%，面積≥90㎡，減按1.5%征收契稅 銷售購買不足兩年，雙方需繳納5%；銷售購買蠻2年，免征增值稅 免征 免征

所以您現在能清楚房子過戶用哪種方式最省錢了嗎？

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